マンション 売却 ローン

マンション売却に関して問題になるのが住宅ローン。
念願のマイホームで購入する際に金融機関から借入をおこす。
住宅ローンを組む方がほとんどですね。

ではイザ売るとなっても売れない可能性も。
あります。
(きっぱり)


残債がいくら残っているかですね。
2000万円で購入。
5年住んで現在の査定額は1500万円。
残債は1750万円。

売却希望額<残債
この場合は売れないですね。
売ったお金を銀行に返済しても借金が残る。(;_;)/~~~

銀行は追金して不足分を銀行に返済してくれないと抵当権抹消はしてくれない。
だから売却にあたっても住宅ローンの残債がどれくらいあるのか。
確認していたほうがいいですね。

その上で、査定価格との比較。
少しも残らなくてもいいのであればギリギリまで査定から売り出し価格までアップ。
それを下回ると売らないというスタンスでもいいですね。
(実際は売れないんですが・・・)

とにかく、売却可能額か一括査定してみることをおすすめします。(・∀・)

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