マンション 売却 仲介手数料

マンションを売却するにあたって必要となる仲介手数料っていくら?
気になるところですよね。
もちろん、タダで売ってきてくれるわけではないので売ってきた結果には報酬の支払いが発生します。

その仲介手数料はいくらか?
物件の売買金額によって計算の仕方が違ってきます。
400万円を超える価格
200万円超えて400万円以下の価格
200万円以下の価格。

この3つです。

400万円を超える場合。
売買価格(消費税抜き)×3%+6万円+消費税になります。
例えば、2000万円のマンション(土地500万円建物1500万円のケース)
建物には消費税がかかっているので税抜き価格を算出。
 
 1500÷ 1.08=1388.8888万円
((1388.8888+500)×3%+6万円)×1.08=676,800円
これが上限とされる仲介手数料になります。

200万円超えて400万円以下は
 売買価格(税抜き)×4%+消費税

200万円以下は
 売買価格(税抜き)×5%+消費税


これらの仲介手数料は上限ですので、業者によってはそれよりも低い上限値を定めていたり、案内回数によって値引率をきめたりと色々です。

一括査定される場合には、そのようなことも聞かれるといいと思います。

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